【瑞士】瑞士房产价格有所下跌

    瑞士房产价格有所下跌

瑞士国家广播电视台5月18日报道，新冠疫情期间，瑞士许多人都更加希望拥有自己的房产。但不管是乡村的独栋住宅还是城市公寓的价格都在过去几年迅猛增长。

根据联邦统计局发布的房地产价格指数（impi），2022年第一季度瑞士的房地产出现了长时间以来的第一次下跌。其中公寓价格环比下降1.2%，独栋住宅价格则上涨0.6%。总的来说乡村的房屋要比城市便宜。

抵押贷款专家florian schubiger认为，这一跌幅相当有限，房屋仍然非常昂贵。一旦贷款利率上升，买房成本也将相应上升，这样一来，稳定的租金将重新变得具有吸引力。

根据瑞银（ubs)一项研究，豪宅市场则更为特殊。2021年，瑞士最豪华地区（比如日内瓦和苏黎世）的房产价格同比上涨约10%。2021年价格最高的顶级豪宅位于上恩嘎丁地区，每平方米价格超过3.1万瑞郎。瑞银专家认为股市的良好表现和资产的大幅增加是豪宅市场强劲发展的主要原因。但今年豪宅价格的上涨可能会受到抑制。融资成本上升、资产损失和经济的不确定性将缓和购买豪宅的意愿。

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